LEGKIPPENBEDRIJF

Een goed onderhouden legkippenbedrijf. Het bedrijf bestaat uit een bedrijfswoning, drie pluimveestallen en een thermische droogunit/loods. Het object is gelegen op een perceel van 6.24.87 hectare. Het bedrijf beschikt over de benodigde vergunningen en voldoet geheel aan de geldende milieu- en welzijnseisen. Daarnaast beschikt het object over een subsidie voor zonnepanelen.

Kadastrale informatie
Gemeente Nederweert sectie AA nummer 82, oppervlakte 0.98.33 ha;
Gemeente Nederweert sectie AA nummer 217, oppervlakte 0.15.80 ha;
Gemeente Nederweert sectie AA nummer 218, oppervlakte 5.10.74 ha;
Totaal groot 6.24.87 ha.

Omgevingsvergunning
Op de locatie is een omgevingsvergunning d.d. februari 2018 verleend voor het houden van:
– 37.500 legkippen, code stal E2.11.4;
– 24.398 legkippen, code stal E 2.11.2.1;
– droogtunnel code stal E 6.3;
– droogtunnel, code stal E 6.3.

Natuurbeschermingswetvergunning
Het bedrijf beschikt wel over een Nb-vergunning, d.d. 19 mei 2016.

Pluimveerechten
Er zijn in totaal 38.000 pluimvee-eenheden.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Nederweert” van de gemeente Nederweert en heeft daarin de enkelbestemming “Agrarisch met waarden – Esdorpen” gedeeltelijk met de functieaanduiding intensieve veehouderij. Daarnaast beschikt het object over de dubbelbestemmingen “Waarde – Archeologie”, gedeeltelijk “Leiding – Gas” met figuur hartlijn leiding – gas en gedeeltelijk “Leiding – Hoogspanningsverbinding”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 24 november 2009. Het object is binnen dit kader te gebruiken ten behoeve van de uitoefening van intensieve veehouderij.

Bedrijfswoning
Gebouwd in 1982. Opgetrokken uit baksteen (spouw), pannendak. De begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Centrale verwarming door middel van radiatoren aangesloten op een op aardgas gestookte cv-combiketel. De warmwatervoorziening geschiedt tevens via deze ketel. Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen voorzien van rolluiken Dak-, vloer- en muurisolatie zijn toegepast.

Indeling:
Souterrain:
– kelder.

Begane grond:
– bijkeuken met wasmachine-aansluiting;
– toilet;
– provisiekast;
– woonkeuken met keukenblok, diverse inbouwapparatuur;
– woonkamer met tegelvoer, schouw, schuifpui;
– entree/hal;
– slaapkamer;
– badkamer met ligbad, vaste wastafel;
– meterkast;
– dubbele garage met houten openslaande houten deuren.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
– overloop;
– toilet;
– vier slaapkamers;
– badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel.

Tweede verdieping, via vaste trap bereikbaar:
– zolder.

Inhoud bedrijfswoning: 1.433 m³
Woonoppervlakte bedrijfswoning: 235 m²

Pluimveestal I en II (zijn met elkaar verbonden)
Bouwjaar: 1978 en 1979, de stallen zijn in 1995 met 1,15 m¹ verhoogd
L x b = oppervlakte :pluimveestal I: 1.222 m², tussenruimte: 44 m², pluimveestal II: 1.323 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen/kalkzandsteen (spouw)
Dakbedekking: a.b.c. golfplatendak
Dragende constructie: stalen spanten
Vloer: beton
Isolatie: spouwisolatie: nee, dakisolatie: nee
Mestput: onderkelderd, putopslagcapaciteit 1.750 m³
Deuren: houten deuren
Onderhoudstoestand: goed

Inrichting:
– Bouwjaar: divers
– Ventilatie: luchtinlaat door middel van ventielen, lengte- en nokventilatie
– Regelapparatuur: klimaatregeling (Stienen), voercomputer (Fancom)
– Voerverstrekking: sleepkettingen, voercomputer (Fancom)
– Waterverstrekking: nippels
– Huisvestingssysteem: 3 etage volièrehuisvesting (Specht, 2011), eiertellers, mestbanden (witte) met geforceerde mest- droging via luchtmengkast

Indeling:
– tussenbouw;
– stalcapaciteit ca. 19.000 legkippen per stal.

Eierlokaal
Bouwjaar: 1995
L x b = oppervlakte: 113 m²
Fundering: op staal
Gevels: steenstrips panelen (spouw), MBI binnenwanden
Dakbedekking: abc-golfplaten
Dragende constructie: stalen spanten
Vloer: beton, voorzien van vloerverwarming
Isolatie: spouwisolatie: ja, dakisolatie: ja
Mestput: niet onderkelderd
Deuren: openslaande deuren
Onderhoudstoestand: goed

Indeling:
– eierinpakker Moba 100 (1995), 36.000 stuks per uur, eierlift (Smolenaers);
– eierbewaarplaats, voorzien van isolatie (Tempex en PUR);
– één centrale gang;
– hygiënesluis met kantine, keuken.

Pluimveestal III
Bouwjaar: 1999
L x b = oppervlakte: 102,00 x 17,00 = 1.734 m²
Fundering: op staal
Gevels: steenstrips panelen (spouw)
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Dragende constructie: stalen spanten
Vloer: beton
Isolatie: spouwisolatie: ja, dakisolatie: ja
Mestput: onderkelderd, putopslagcapaciteit ca. 750 m³
Deuren: houten deuren
Onderhoudstoestand: goed

Inrichting:
– Bouwjaar: divers
– Ventilatie: luchtinlaat door middel van ventielen, lengte- en nokventilatie
– Regelapparatuur: klimaatregeling (Stienen), voercomputer (Fancom)
– Voerverstrekking: sleepkettingen, voercomputer (Fancom)
– Waterverstrekking: nippels
– Huisvestingssysteem: 3 etage volièrehuisvesting (Specht, 2011), eiertellers, mestbanden (witte) met geforceerde mest- droging via warmtewisselaar

Indeling:
– stalcapaciteit ca. 23.898 legkippen.

Thermische droogunit/loods
Bouwjaar: 1998
L x b = oppervlakte: thermische droogunit en loods 40,00 x 20,00 = 800 m² totaal
Fundering: op staal
Gevels: thermische droogunit: beton en sandwichpanelen en loods: betonelementen
Dakbedekking: asbestvrije golfplatenDragende constructie: stalen spanten, dragende tussenmuren
Vloer: beton
Isolatie: spouwisolatie: nee, dakisolatie: gedeelelijk, steenwol en PUR
Mestput: niet onderkelderd
Deuren: thermische droogunit: openslaande deuren, loods: overheaddeur
Onderhoudstoestand: goed

Indeling:
– mestdrooginstallatie (Christiaans), zuurwasser, vulinstallatie met transportbanden;
– opslagruimte.

De totale bedrijfscapaciteit is groot 61.898 legkippen.

Diversen
– erfverharding met beton en klinkers, oppervlakte ca. 3.000 m²;
– 6 voersilo’s:
• 3 x polyester vlakbodem
• 1 van 70 m³
• 2 van 60 m³
• 3 x polyester ten behoeve van kalksteentjes à 7 ton.
– eigen waterbron;
– beregeningsput;
– noodstroomaggregaat volautomatisch;
– kadaverkoeling;
– laadstation.

Landbouwgrond huiskavel
perceelnummer: Nederweert AA 82 en 218 (ged.)
adres: Schoor te Nederweert
oppervlakte: ca. 5.19.07 ha
huiskavel/veldkavel: huiskavel
grondsoort: zandgrond
kavelvorm: rechthoekig
hoogteligging: op normale hoogte gelegen
drainage: niet voorzien van drainage
beregeningsput: aanwezig
beregenings-mogelijkheid: aanwezig
huidig gebruik: agrarisch
teeltplan afgelopen 3 jaar: gras-, bouw- en maïsland
ontsluiting via: verharde weg
bijzonderheden: n.v.t.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en riolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven en enkele burgerwonignen.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.