Cultuurgrond
Perceel super akkerbouwland aan de Noorderringweg ong. te Bant
Ter grootte van circa 22.63.30 ha aangeboden in één kavel
Let op: Inschrijving sluit 1 oktober 2025 om 12.00 uur
A. Omschrijving
ALGEMEEN
Het betreft een perceel bouwland welke geschikt is voor de meeste gangbare agrarische teelten. Het betreft uitstekende kwaliteit zware zavelgrond. De kavel is gelegen aan de Noorderringweg ong. te Bant achter nummer 5-1. Ontsluiting vindt plaats middels een erfdienstbaarheid van weg welke toegang geeft tot de aangeboden grond met een bietenplein van circa 13 x 35 meter. De kavel is optimaal binnen enkele minuten bereikbaar vanaf Rijksweg A 6.
Beregening kan met zowel oppervlaktewater als middels een aanwezige bron, vergund bij beschikking van GS van Flevoland per 23 september 2005. De pomp bij de bron behoort niet tot het aangeboden perceel.
De kavel betreft 100% kleigrond volgens de meststoffenwet en bestaat nagenoeg geheel uit de grondsoort Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 2.
De percelen zijn gedraineerd om de 16 meter
Eigenaren zijn niet bekend met agrarische besmettingen zoals aaltjes, aardappelmoeheid en dergelijke.
GEBRUIK
De percelen zijn in gebruik als bouwland. middels een geliberaliseerde pachtovereenkomst welke eindigt voor de overdracht van dit perceel. Het bouwplan van de laatste jaren is als volgt:
2025 Aardappelen, tarwe, tulp, bieten, koolzaad
2024 Tulp, uien, gerst, bieten, aardappelen 2023 Tarwe, bieten, aardappelen, tarwe, tulpen
2022 Aardappelen, witlofwortel, tarwe, bieten
2021 Witlofwortel, tulp, bieten, aardappelen
2020 Bieten, gerst, aardappelen, tulp, witlofwortel
B. Kadaster, bestemming en erfdienstbaarheden
KADASTRALE KENMERKEN
Percelen:
Gemeente : Noordoostpolder
Sectie : F
Nummer : 2561
Grootte circa : 22 hectare 63 are 30 centiare (226.330 m2)
1.1 Vruchtgebruik (recht van)
Kadastrale aantekeningen:
Thans is sprake van een recht van vruchtgebruik op het perceel. In combinatie tussen blooteigenaren en vruchtgebruiker wordt het volledig eigendom aangeboden in onverpachte staat. De koper is dus na eigendomsoverdracht volledig gerechtigd tot de eigendom en het gebruik van het perceel.
BESTEMMING
Bij de gemeente Noordoostpolder valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Landelijkgebied 2004” vastgesteld bij Raadsbesluit van 29-09-2005.
De huidige Enkelbestemming is volgens dit bestemmingsplan “Agrarisch gebied openheid van het landschap.’’ Zie de bijlage Bestemmingsplankaart en voorschriften.
De bestemmingsomschrijvingen zijn via De Dijken Agrarische Makelaardij o.g. te verkrijgen.
U dient zich te allen tijde bij de gemeente Noordoostpolder op de hoogte te stellen of uw voorgenomen gebruik is toegestaan.
ERFDIENSTBAARHEDEN
Ontsloten middels hierboven vermelde erfdienstbaarheid van weg.
Voor de omschrijving van erfdienstbaarheden etcetera wordt verwezen naar het afschrift van de akte van verkrijging.
Algemeen/bijzonderheden.
• De grond wordt verkocht zonder betalingsrechten, ledenleveringsbewijzen, fosfaatrechten of andere rechten, quota en dergelijke.
• Afwijking in oppervlakte geeft aan geen der partijen enig recht aangezien een geheel kadastraal perceel wordt overgedragen.
• Het registergoed zal worden aanvaard in de staat waarin het zich bevindt op het moment van verlijden van de akte van eigendomsoverdracht, met alle daaraan verbonden rechten, lasten en erfdienstbaarheden, vrij van hypothecaire inschrijvingen en beslagen en vrij van gebruik.
• Alle lasten en belastingen welke van het registergoed worden geheven, komen met ingang van het moment van eigendomsoverdracht voor rekening van de ko(o)p(st)er. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de eventuele overdrachtsbelasting en het kadastrale recht, alsmede de over deze kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van ko(o)p(st)er.
• Verkoper adviseert kandidaat kopers hun eigen deskundige in te schakelen.
• Een koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die van hem van belang (kunnen) zijn, zoals: bestemmings/ (omgevings)plannen, bouwverordeningen, omgevingsverordeningen, e.d.
