A. F. Stroinkweg 12, 8371 TB Scheerwolde
TE KOOP
MELKVEEBEDRIJF
SCHEERWOLDE, A.F. Stroïnkweg 12
In het buitengebied van Scheerwolde, in het veenweide gebied nabij Steenwijk, gelegen melkveebedrijf met ca. 39 ha erfpacht en er is nog circa 1 – 40 ha extra te koop.
Voor de locatie is een ruime NB-wetvergunning afgegeven voor het houden van 190 melkkoeien en 146 stuks jongvee.
VOORWOORD
De gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds vrijblijvend verstrekt. Wij doen onze uiterste best een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving te geven van de werkelijkheid. Desondanks kunnen er afwijkingen optreden, hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Als koper heeft u ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het kadaster, de gemeente, de nutsbedrijven, maar ook bouwkundige adviesbureaus.
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Verkoper is gevrijwaard van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u aan ons een bieding uitbrengen, eventueel met voorbehouden. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over hoofdzaken (prijs, ontbindende voorwaarden) maar ook over details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt.
Wij stellen het zeer op prijs als u ons na een bezichtiging laat weten of u verder wel of niet geïnteresseerd bent in voormeld object.
LIGGING
Scheerwolde is een dorp in de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel. Het bedrijf ligt dichtbij de plaats Blokzijl, nabij de provinciale weg N333 tussen Marknesse en Steenwijk. Het centrum van Steenwijk biedt vele faciliteiten en ligt op ca. 10 autominuten vanaf het bedrijf. Ook Steenwijkerwold en Oldemarkt zijn in de nabijheid gelegen.
OMSCHRIJVING VAN DE ONROERENDE ZAAK
WOONHUIS nr. 12
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1950, in 2010 geheel verbouwd en gerenoveerd
Inhoud Ca. 935 m³
Bouwaard Traditioneel
Vloeren
– Begane grond Beton
– Verdiepingsvloer Plafora
Gevels Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking Dakpannen op een met houten platen beschoten kap.
Isolerende voorzieningen Thermopane beglazing
Verwarming Centrale verwarming, 1 combiketel geplaatst in 2010.
Nutsvoorzieningen Gas, water, elektriciteit, en riool aansluiting. Binnenkort wordt gestart met de aanleg van glasvezel.
Indeling:
– Begane grond; Hal met trapopgang en toilet, woonkeuken, woonkamer, kantoor, slaapkamer en bijkeuken
– 1e verdieping; Overloop, 4 slaapkamers badkamer met een ligbad, douche en een wastafel.
– Achterhuis; Afmeting ca. 17 m x 20 m = 340 m², houten spanten, gemetselde spouwmuren, dak gedekt met dakpannen.
Bijzonderheden: Geen
LIGBOXENSTAL
Type: 0 + 3 rij
Bouwjaar: 2008
Afmeting: Ca. 45 m x 22 m = 990 m²
Gevels: Prefab beton elementen tot ca. 1 meter hoog, zijwanden open en voorzien van windbreekgaas.
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Mestopslag: ca. 1.000 m³, achter de stal bevindt zich een afstortput met een opslag capaciteit van ca. 150 m³.
Inrichting: 62 ligboxen voor grootvee en 30 stuks jongvee, dichte vloeren.
Bijzonderheden: Geen
LIGBOXENSTAL
Type: 2 + 2 rij
Bouwjaar: Gebouwd in 1978, gerenoveerd een uitgebreid in 1983 en 2000
Afmeting: Ca. 47 m x 28 m = 1.316 m²
Gevels: Gemetselde halfsteens muren, zijgevels voorzien van windbreekgaas en stalgordijn.
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbestvrije en asbesthoudende golfplaten.
Mestopslag: Ca. 1.120 m³
Inrichting: 128 ligboxen voor grootvee voorzien van koematrassen.
Bijzonderheden: Geen
JONGVEESTAL
Bouwjaar: 1987
Afmeting: Ca. 35 m x 18 m = 630 m²
Gevels: Gemetselde halfsteens muren
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Mestopslag: Ca. 850 m³
Inrichting: 68 ligboxen voor jongvee
Bijzonderheden: Geen
JONGVEESTAL
Bouwjaar: 1987
Afmeting: Ca. 13 m x 20 m = 260 m²
Vloer: Beton
Gevels: Damwand op een betonnen voet
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Inrichting: 4 groepshokken op stro
Bijzonderheden: Geen
WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 2003
Afmeting: Ca. 17 m x 20 m = 340 m2
Vloer: Beton
Gevels: Damwandprofielplaten aan de voorzijde voorzien van schuifdeuren.
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
In gebruik als werktuigenberging
Bijzonderheden: Geen
OVERIGE VOORZIENINGEN
Erfverharding: Rondom de bedrijfsgebouwen is een ruime erfverharding aangelegd van beton, betonklinkers en betonplaten.
Ruwvoeropslag:
1 sleufsilo afmeting ca. 65 x 11 = 715 m², keerwanden ca. 1,5 m hoog, verhard met beton.
1 sleufsilo afmeting ca. 40 x 14 = 560 m², keerwanden ca. 1,5 m hoog, verhard met beton.
1 kuilplaat afmeting ca. 40 x 20 = 800 m², verhard met beton en betonklinkers.
Mestopslag:
Naast de mestopslag in de kelders onder de stallen zijn er een 2 bovengrondse betonnen mestsilo’s.
1 flexobassin, bouwjaar 2005, met een inhoud van ca. 1.300 m³ en 1 flexobassin, bouwjaar 2008, met een inhoud van ca. 850 m³.
Watervoorziening:
Het bedrijf beschikt over een eigen waterinstallatie, van het merk Remon, welke is voorzien van een waterontharder.
BESTEMMING
De bedrijfsgebouwen hebben volgens de thans geldende ” Beheersverordening Buitengebied Steenwijkerland 2014, de bestemming:
• Besluit-vlak Agrarisch – Agrarisch bedrijf 2
• Besluit-subvlak maximum aantal wooneenheden 2
• Besluit-subvlak bouwvlak
NB-WET VERGUNNING:
Voor het bedrijf is een NB-wetvergunning verleend voor het houden van:
• 190 melkkoeien
• 146 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
• 1 zoogkoe
• 1 stier
OOK IN GEDEELTEN TE KOOP!!
Bel voor meer info:
Peter van Dronkelaar 06-22976397
