Namens opdrachtgever TE KOOP aangeboden:

Moderne stal / Loods en bouwkavel voor een te bouwen bedrijfswoning van ca. 1.34.35 ha

Vraagprijs € 399.000,- kosten koper.

– Moderne stal uit 2011

– Bouwrijpe bouwkavel van 500 m2 voor een bedrijfswoning

– Totaal 1,3 hectare eigen grond

De totale grootte van het aangebodene bedraagt 1.34.35 hectare (13.435 m2).

ALGEMEEN:

Thans doet zich de unieke gelegenheid voor om in het Groningse Aduard een recente stal  met bijbehorende bouwkavel ten behoeve van een woonhuis te kopen.

De, bouwjaar 2011, is momenteel in gebruik als opslag loods, maar leent zich uitstekend voor de inrichting van bijvoorbeeld een melkveestal. In december 2011 is een melding gedaan inzake het Besluit landbouw Milieubeheer voor het houden van 190 stuks melkvee en 100 schapen in een vrijloopstalsysteem.

De aanwezigheid van een bouwvlak, inclusief vergunning voor de bouw van een bedrijfswoning in combinatie met  +/- 1,3 hectare grond, maken dit tot een uniek object.

Aduard is een dorp met een scala van voorzieningen. Er is een dorpshuis (De Meeden) met daarin een sporthal en de openbare bibliotheek. Daarnaast is er een sportpark met een drafbaan, voetbalvelden en een tenniscomplex. Aduard heeft verder een basisschool en een basispakket aan winkels

(supermarkt, bakkerij, slagerij, groentezaak). De universiteitsstad Groningen is nabij gelegen en goed bereikbaar.

Stal en opslagloods:

Bouwjaar: 2011

Afmetingen: 80 m1 x 30 m1 = 2400 m2

Fundering: Betonnen poeren.

Bouwaard: Asbestvrije golfplaten, isolatielichtplaten, sandwichpanelen, stalen spanten met vrije overspanning, ventilatienok, voor- en achtergevel voorzien van damwandplaten en totaal 5 schuifdeuren.

Goothoogte: circa 4,00 m

Nokhoogte: circa 10,00 m

Onderhoud: Redelijk,  recent gebouwd.

Bijzonderheden: Er ligt een elektriciteitsaansluiting naar de locatie van 3 x 80 ampère.

BOUWKAVEL:

Voor de stal bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een bedrijfswoning met verbinding naar de stal. Zie bijgaande tekening. Bouwen mag conform de bepalingen in het bestemmingsplan binnen het daarvoor bestemde bouwvlak, waarbij de goothoogte maximaal 5.5 meter en de bouwhoogte 9 meter bedraagt.

CULTUURGRONDEN:

Kadastrale gemeente Aduard, sectie F, nummer 894, groot 13.435 m².

Er zijn geen zakelijke en publiekrechtelijke beperkingen bekend in de landelijke voorziening WKPB en de basis registratie kadaster.

bron: Kadaster

ONTSLUITING:

De ontsluiting van het perceel vindt plaats zoals ter plaatse blijkt. Er ligt een toegangspad van en naar de Kleiweg, welke over eigendommen van derden loopt.

OVERIG:

Waterschapslasten: conform hetgeen in de regio gebruikelijk

Nutsvoorzieningen: het object is niet aangesloten op het gemeentelijk rioolstelsel, doch op IBA en heeft geen aansluiting op CAI. Geen aardgasaansluiting.

3 x 80 A elektriciteitsaansluiting

Asbest: Voor zover verkoper bekend is er geen sprake van asbesthoudende materialen.

Schone grond : De kavels zijn voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor haar rekening een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

• Vraagprijs: € 399.000,- kosten koper.
• Aanvaarding: in overleg.
• Verrekening zakelijke lasten: transportdatum
• Bezichtiging: uitsluitend op afspraak
• Er rusten de gebruikelijke waterschapslasten op de percelen en opstallen;
• Het bedrijf is, voor zover bekend, niet gelegen in een gebied, welke is aangewezen in het kader van de Habitat-, Vogelrichtlijn en/of Natuurbeschermingswet o.i.d.;
• Het jachtrecht is verhuurd.
• Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijn de notaris- en hypotheekkosten, eventuele btw, inschrijvingskosten openbare registers en de hierop van toepassing zijnde btw, uitmeten kadaster en de overdrachtsbelasting;
• Alle overige relevante bijlagen/gegevens zijn op aanvraag verkrijgbaar;
• Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop.