Namens opdrachtgever TE KOOP aangeboden bij inschrijving:

Let op: Inschrijving sluit 19 Februari om 12.00 uur

Perceel bouwland/grasland aan de Schaarweg ong. te Sint Jansklooster.
Kadastraal bekend gemeente Vollenhove sectie N nummers 688, 696 en 697.
Totaal groot circa 11.60.80 hectare (116.080 m2)

A. Omschrijving
ALGEMEEN

Het betreft meerdere percelen bouwland en grasland welke geschikt zijn voor de meeste gangbare agrarische teelten. De kavel is gelegen aan de Schaarweg te Vollenhove met 5 ontsluitingen naar de Schaarweg en heeft een bomensingel aan de westkant van het perceel. De kavel betreft 100% zandgrond. De helft van de bouwlandpercelen is 10 jaar geleden gedraineerd, terwijl de graslandpercelen en overige percelen niet gedraineerd zijn. Eigenaar is niet bekend met agrarische besmettingen zoals aaltjes, aardappelmoeheid en dergelijke.

GEBRUIK
De percelen zijn in gebruik bij de eigenaar als bouwland en grasland. Het bouwplan van de laatste jaren is als volgt:
2024 Grasland, Suikerbieten en Maïs
2023 Grasland en Aardappelen
2022 Grasland en Maïs
2021 Grasland, Uien en Maïs
2020 Grasland en Aardappelen
2019 Grasland en Maïs
Zie ook de bijlage bij deze brochure.

B. Kadaster, bestemming en erfdienstbaarheden

KADASTRALE KENMERKEN

Percelen:
Gemeente : Vollenhove
Sectie : N
Nummer : 688 gedeeltelijk
Grootte circa : 5 hectare 77 are 00 centiare (57.700 m2)

Volledig
Gemeente : Vollenhove
Sectie : N
Nummer : 696
Grootte : 3 hectare 03 are 00 centiare (30.300 m2)

Volledig
Gemeente : Vollenhove
Sectie : N
Nummer : 697
Grootte : 2 hectare 80 are 80 centiare (28.080 m2)

Kadastrale aantekeningen:

Geen bijzonderheden bekend.

Voor verdere informatie wordt verwezen naar het afschrift van het kadastrale uittreksel welke als bijlage achter in deze brochure is opgenomen.

BESTEMMING
Bij de gemeente Steenwijkerland valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Beheersverordening Buitengebied Steenwijkerland 2014” vastgesteld bij Raadsbesluit van 09-12-2014.

De huidige Enkelbestemming is volgens dit bestemmingsplan “Waarde – Archeologie 2 en Agrarisch met waarden. Zie de bijlage Bestemmingsplankaart en voorschriften.

De bestemmingsomschrijvingen zijn via De Dijken Agrarische Makelaardij o.g. te verkrijgen.
U dient zich te allen tijde bij de gemeente Dijk en Waard op de hoogte te stellen of uw voorgenomen gebruik is toegestaan.

ERFDIENSTBAARHEDEN
Voor de omschrijving van eventuele erfdienstbaarheden wordt verwezen naar het afschrift van de akte van verkrijging.

Algemeen/bijzonderheden.

• De grond wordt verkocht zonder betalingsrechten, Ledenleveringsbewijzen, fosfaatrechten of andere rechten, quota en dergelijke.

• De nieuw te vormen grens in perceel 688 loopt vanaf de weg gezien links van de waterput tot aan de hoek van het buiten deze verkoop gehouden perceel grasland in een rechte lijn.

• Afwijking in oppervlakte wordt vooraf aan de levering door kadaster ingemeten en verrekend op basis van geboden prijs per m2.

• Het registergoed zal worden aanvaard in de staat waarin het zich bevindt op het moment van verlijden van de akte van eigendomsoverdracht, met alle daaraan verbonden rechten, lasten en erfdienstbaarheden, vrij van hypothecaire inschrijvingen en beslagen en vrij van gebruik.

• Alle lasten en belastingen welke van het registergoed worden geheven, komen met ingang van het moment van eigendomsoverdracht voor rekening van de ko(o)p(st)er. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de eventuele overdrachtsbelasting en het kadastrale recht, alsmede de over deze kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van ko(o)p(st)er.

• Verkoper adviseert kandidaat kopers hun eigen deskundige in te schakelen.

• Een koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die van hem
van belang (kunnen) zijn, zoals: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen, e.d.

BEZICHTIGINGEN
Op afspraak via De Dijken Agrarische Makelaardij B.V.
Telefoon: 0227 510 694
E-mail: info@dedijken.nl
Internet: www.dedijken.nl

Makelaar:
Jakko Bregman
06 200 145 22
j.bregman@dedijken.nl